一、项目背景
保利远洋领秀山，是央企保利联合香港上市房企远洋在中山打造的又一巨作，项目坐落中山唯一山系五桂山旁，项目兼有别墅与洋房，配套有社区商业、幼儿园、三进式园林…等
二、项目挑战
在前期的两年间，领秀一直是领秀山惯用的IP形象，IP“领秀”虽然延展够深姿态做足，但太泛，识别性不强，难以形成市场区隔；
领秀山需要寻找出，一个可以被市场迅速记住的IP，一个能为项目赋予人文价值和精神附加值的品牌符号，
寻找领秀山的IP形象，首先要回答一个问题，这个代表领秀山生活方式和精神理念的人物形象是怎样的？生活在这里的“我”是谁？
三、核心策略
哲学性的问题，从来都要穿破表象，向根深入思考
本源核心资源：山
生活方式：山居生活
核心主张：人外人 山上山
一个从山里长出来的IP——山人
领秀山价值体系：八大山人
山人好从容。15分钟购物/教育/医疗配套，看到的都已得到，得到的都已不重要。
山人好别致。三进式中轴园林，让礼序回归自然，用自然放养时光。
山人好闲适。园内人车分流设计，全路段景观行道，生活在这里学会放慢脚步。
山人好知足。朝夕里商业生活体，日常消费一站满足，足不出户享山居精彩。
山人好安然。14重安防体系，重重守卫周全与隐私，恣意安享人生志趣。
山人好大度。独辟恢弘领秀峰境，延山色于园林中。让万亩五桂山成为私家风景。
山人好豁达。比肩世界景区的无边际泳池，以融于自然的体验，让心境臻于化境。
山人好自在。多景观阔景露台，晨间伺花弄草，午后下棋吃茶，怡养无限闲情逸致。
传播技术
前奏已响：在2018末到19年初，领秀山顺势而为，高速而有效地完成悬念入市，山人形象揭晓，八大体系输出…等一系列形象包装的完整动作，经此之后，领秀山IP形象——山人，已快速完成客户心理占位，为后期的传播打下了坚实的基础。
在接踵而至19年里，广告的目标是为项目实现，全面释放山人的生活理念与价值方式；以达到稳固IP的市场占位，及持续抢占市场关注度。
资金有限，流量想要无限，在执行阶段，我们根据在地产行业长期打拼积累总结的经验，在传播策略上选择低消耗但效果佳的口碑营销传播与内容圈层传播，双线迸发，步步为营。
口碑营销传播
口碑营销作为一种行之有效的营销利器，拥有独具魅力的市场杀伤力，有效地利用口碑影响，打造线下内容营销事件的同时，形成社交讨论，借力打力，精彩适当的线下活动，在参与的目标群体中首先传播，利用好吸引大众亮点，吸引更多关注和热度。
举办线下创意活动：开满鲜花的墅、领秀山山货节…等
开满鲜花的墅——在初春的三月，迎合国际性节日3.8妇女节，举办一场盛大关于花的盛宴，引流客户到项目，传播山人的价值。
山货节——大地的礼物，山人的礼数，以创意的包装输出八大山货，营造山人的独特气质。
内容圈层传播
领秀山主打别墅产品，目标人群，有较高的社会地位及购买力，对生活品质有一定要求，同时也关注精神价值的追求，利用线上微信端，形象塑造山人品质生活情境，传达山人价值观，用他们感兴趣的内容去撬动他们，以情境意象发酵，撬动圈层受众。
节气秀稿——结合节气的特点，与项目的资源、山人形象世界观，多方面全方位输出价值
其他热点稿——结合时事热点，吸收市场现有的热度；依据项目活动资讯，传播山人形象体系。
山人19年新春系列稿：
以山人IP，立峰中山，在传播的语言情境上，始终贯彻山人的应有的气质调性，用山人特有语境，诉说山人心境；在推广活动线上始终围绕、塑造山人形象，环环紧扣，层层深入，资源+产品整合，价值释放全面且到位，文案自然纯朴，画面简单深刻，契合领秀山山人态度，自然从容。
